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appartement à vendre 5 pièces - 103,80 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 16416

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 103,80 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

Bordeaux - Grand Parc, CENTURY 21 Cabinet Rollin vous invite à découvrir en exclusivité ce T4 traversant de 103m² au 9ème étage d'une résidence avec gardien.

Une entrée vous offre un espace d'accueil spacieux et dessert les différents espaces de l'appartement.

Vous découvrirez dans un premier temps un double séjour d'environ 40m² avec une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée de 8m². Cet espace de vie, baigné de lumière grâce à sa double exposition et ses nombreuses ouvertures vous offre une vue urbaine dégagée et un espace extérieur grâce à un premier balcon.

Toutes les huisseries et les volets roulants de l'appartement ont été changé en 2022 et vous garantissent une parfaite isolation.

Côté nuit vous disposerez de trois chambres, chacune avec un accès aux deux autres balcons qui vous offrent une vue dégagée sur un parc arboré et sur toute la ville.

Vous bénéficierez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie.

Un cellier et une place de parking privative complètent cet appartement idéal pour une famille ou un investissement locatif.

Notez que les charges de copropriété comprennent : chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des communs, garage et celliers, ascenseur, assurance copro. et gardien.

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Vue globale

  • Surface totale : 103,8 m2
  • Surface habitable : 103,8 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 9ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Buanderie (2,9 m2)
    • Séjour (23,4 m2)
    • salon (16,5 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Salle de bain (3,8 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • balcon (3,1 m2)
    • balcon (6,2 m2)
    • balcon (3,5 m2)
    • cellier (3,9 m2)

Équipements

Général

  • Surface cave : 20 m2
  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 127
  • Charges courantes par an : 4120,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21446kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 02/05/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

32 cours Evrard de Fayolle

33000 BORDEAUX

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05 57 87 79 79
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9,2/10
Location Gestion
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