Diagnostiques à réaliser pour vendre votre logement à Bordeaux
Les diagnostiques techniques pour la vente de votre logement sont aujourd’hui obligatoires et de plus en plus nombreux. Ils sont à réaliser dès le début de votre projet et dès la mise en commercialisation. Un diagnostiqueur agréé se déplacera dans votre logement et effectuera l’ensemble des diagnostiques obligatoires. Ils seront à fournir à l’agence, à votre acquéreur ainsi qu’à votre notaire. Les diagnostiques techniques sont, pour certains, limités dans le temps, et donc à renouveler selon la temporalité de votre vente.
CENTURY 21 Cabinet Rollin vous guide sur les différents diagnostiques à réaliser selon le type de votre logement.
Les diagnostiques obligatoires à réaliser :
- L’état parasitaire (termites, capricornes, vrillettes…) : Permet de vérifier la présence des agents de dégradation biologique du bois - Validité : 6 mois
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Permet d’indiquer l’estimation des consommations d’énergie et des gaz à effet de serre
Validité :
S'il a été réalisé entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 est valable jusqu’au 31 décembre 2024.
S'il a été réalisé entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2017 est valable jusqu’au 31 décembre 2022.
S'il a été réalisé à compter du 1er juillet 2021 : 10 ans, il est à refaire si il y a un changement de mode de chauffage ou si travaux d’isolation
- Etat des risques et pollutions (ERP) : Permet d’indiquer les risques auxquels le logement est exposé (naturels, miniers, technologiques, sismiques, radon...) – Validité : 6 mois
- Plan d’exposition au bruit (EPB) : Permet de savoir si votre logement est exposé au bruit des aéroports à proximité – Validité : Permanente
Diagnostiques à réaliser en cas de copropriété
- Certificat de superficie loi Carrez (mesurage) : Permet de certifier la surface de votre logement – Validité : à renouveler lors de chaque transaction
A noter que les diagnostiques Amiante et Plomb des parties communes des copropriétés sont fournis par les syndics.
Diagnostiques à réaliser si vos installations datent de + de 15 ans
- Etat de l’installation intérieure de gaz : Permet de relever les anomalies sur votre installation gaz (chauffage, chaudière, plaques de cuisson) – Validité : 3 ans
- Etat de l’installation intérieure d’électricité : Permet de relever les anomalies sur votre installation électrique (tableau, prises, disjoncteur) – Validité : 3 ans
Diagnostiques à réaliser en cas de permis de construire avant 01/07/1997
- Repérage des matériaux et produits contenant de l’amiante : permet d’indiquer si des matériaux contiennent de l’amiante dans votre logement et si ceux-ci sont dégradés – Validité : illimité si il a été réalisé après le 1er avril 2013, sinon il doit être renouvelé
Diagnostiques à réaliser en cas de permis de construire avant 01/01/1949
- Constat des risques d’exposition au plomb (CREP) : permet d’indiquer si des matériaux contiennent du plomb dans votre logement et si ceux-ci sont dégradés – Validité : illimité (si négatif) – 1 an (si positif)
Diagnostiques à réaliser qu’en cas de présence d’une fosse septique (Sur Bordeaux uniquement)
- Etat de l'installation d'assainissement non collectif : Permet d’indiquer l’état de l’assainissement non collectif – Validité : 3 ans
Toute l’équipe de votre agence CENTURY 21 Cabinet Rollin se tient à votre disposition si vous avez la moindre question concernant votre projet de vente.
CENTURY 21 Cabinet Rollin
32, Cours Evrard de Fayolle
33000 BORDEAUX