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appartement à vendre 5 pièces - 132,51 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15460

610 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 5 pièces - 132.51 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Description

Bordeaux Maritime, dans un quartier en plein essor, à proximité des Halles de Bacalan, de la cité du vin, au cœur de cette résidence au calme , découvrez ce bel appartement duplex de 132 m² avec Terrasse de 14m², deux places de parking couvertes et un cellier.

Superbe réhabilitation au cœur des anciens chais Cordier Mestrezat situé dans un écrin de verdure au calme absolu et à deux pas des Quais.

Situé au 2ème étage de la résidence, l'entrée ouvre sur l'espace de vie d'environ 75 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, et son ilot central.

Dans le prolongement vous accéderez à une terrasse de 14 m² exposée Sud-Ouest sans aucun vis-à-vis.

Un cellier se situe sur le même niveau ainsi qu'un WC.

L'escalier moderne vous permet d'accéder à l'étage où se trouve la partie nuit.

Le spacieux palier dessert les 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Chacune disposent d'un accès extérieur à l'un des balcons. La salle de bains avec doubles vasques, et le wc indépendant complètent ce niveau.

La ligne de tramway B « Achard » se situe à 200 mètres à pieds.

Vous pourrez profiter de toute l'attractivité de ce quartier. L'Hôtel Renaissance du groupe Marriott, où vous pourrez diner ou prendre un verre sur le Roof Top. Les commerces, le nouveau cinéma ainsi que la proximité des quais de la Garonne vous permettront d'allier vie de quartier dynamique au calme de la résidence.

CENTURY 21 Cabinet Rollin
Vente maisons et appartements
century21-rollin-bordeaux-chartrons.com
05.57.87.79.79

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Vue globale

  • Surface totale : 132,5 m2
  • Surface habitable : 132,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour / cuisine (55 m2)
    • Salle à manger (20 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • cellier (2,2 m2)
    • Palier (6,0 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (16,1 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Terrasse (14,3 m2)
    • balcon (6 m2)
    • Cave (5 m2)
  • Année construction : 2010

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Collective
  • Balcon
  • Digicode
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 2020 €
  • Charges de copropriété : 330 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 9 septembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
23
KWhEP/m2.an
23 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
23 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 09/09/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650,0 € et 2240,0 € pour 2021
Bien proposé par Sandrine hostachy , agent commercial (RSAC 448546424)

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