CENTURY 21 Cabinet Rollin
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maison à vendre 8 pièces - 221,70 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15829

999 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 221.7 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Description

Bordeaux Jardin public

Venez découvrir dans votre agence Century 21 Cabinet Rollin, cet ensemble immobilier de plus de 220m² habitables avec jardin et garage dans le secteur prisé du Jardin public.

Dans un premier temps vous serez séduits par la première maison construite par architecte dans les années 60. Elle se compose de 3 niveaux d'une surface d'environ 77 m² chacun, vous offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous disposez actuellement d'un garage de 47m² pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'un espace chambre et une chaufferie.

Au premier niveau, vous découvrirez un séjour d'environ 30m² avec cheminée. Cet espace est baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et son exposition sud-ouest.
La vaste cuisine dinatoire avec sa véranda surplombant le jardin pourra être ouverte sur le séjour. Vous profiterez ainsi d'un espace de vie de près de 50m². Ce niveau est complété par une buanderie et un wc.

Le dernier étage dessert quant à lui quatre chambres dont une avec sa salle de douche attenante, une seconde salle de bains et un wc séparé.

Situé à l'arrière du terrain vous trouverez une charmante maison pouvant devenir à votre guise une maison d'amis ou un lieu professionnel. Elle comprend un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle de bain avec wc.

Cette maison familiale avec travaux saura vous séduire par son fort potentiel et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Le jardin arboré d'environ 90m² profitant d'un calme absolu pourra accueillir une piscine.

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Vue globale

  • Surface totale : 282 m2
  • Surface habitable : 221,7 m2
  • Surface terrain : 90 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (13,4 m2)
    • cellier (3,1 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • garage (47 m2)
    • palier (17,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cuisine (18,9 m2)
    • Buanderie (5,4 m2)
    • véranda (13 m2)
    • salon (30,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Entrée (4,7 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • salon (12,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • cellier (3,2 m2)
    • palier (0,8 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Salle de bains / WC (5,5 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • cellier (1,7 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 3616 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24754kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 23/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440,0 € et 3340,0 € pour 2021
Bien proposé par Robin denis EI, agent commercial (RSAC 905144929)

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