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appartement à vendre 5 pièces - 115,62 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15962

600 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 115.62 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 115.62 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Description

Cœur Chartrons. Dans une petite rue entre les quais et la rue Notre-Dame, venez découvrir ce bel appartement de 115m² lumineux, au calme et à la vue dégagée.

L'appartement est traversant et occupe le deuxième étage d'un immeuble en pierre typique du vieux Bordeaux.

Vous disposez côté cour de trois espaces de vie : une salle à manger complétée d'une souillarde qui accueille l'actuelle cuisine, un séjour avec cheminée fonctionnelle et un troisième espace salon / bureau.
Ces pièces pourront être fusionnées en une grande pièce de vie de 50m² ou modulées selon vos besoins. Vous y apprécierez la jolie vue dégagée sur les toits du quartier.

Un beau couloir avec ses doubles portes vitrées vous permet d'accéder à l'espace nuit composé de deux chambres de 25 et 17m². Les trois fenêtres et les volumes généreux des chambres vous permettront d'en créer une troisième. Enfin, vous disposez d'une spacieuse salle de bains de 8m².

Vous apprécierez la luminosité et le calme de cet appartement où toutes les prestations anciennes sont conservées (parquet d'origine, cheminées fonctionnelles, moulures, murs en pierre apparente).

Au cœur du quartier bucolique des Chartrons, vous profiterez d'une proximité immédiate avec les commerces, antiquaires et restaurants de la rue Notre-Dame.
Les quais sont à quelques pas et les arrêts de tramway B et C chacun à moins de 5 minutes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 118,7 m2
  • Surface habitable : 115,6 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (20,9 m2)
    • Salle à manger (17,3 m2)
    • salon (12,8 m2)
    • Dégagement (6,9 m2)
    • Chambre 2 (17,4 m2)
    • Chambre 1 (24,8 m2)
    • Salle de bains (8,2 m2)
    • Cuisine (2,0 m2)
    • Atelier (3,6 m2)
    • WC (1,8 m2)

Équipements

Les plus

Cheminée

dégagée sur la ville

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudiere gaz
  • Eau chaude : Central gaz
  • Cheminée : 4

À savoir

  • Taxe foncière : 1481 €
  • Charges de copropriété : 55 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 20 avril 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
151
KWhEP/m2.an
32 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
32 kgCO2/m2
.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 20/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220,0 € et 1650,0 € pour 2021
Bien proposé par Lisa vidal , agent commercial (RSAC 843915679)

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