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maison à vendre 3 pièces - 289 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15995

1 090 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 289.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Description

Bordeaux Saint Louis

CENTURY 21 Cabinet Rollin vous propose à la vente ce superbe loft d'environ 289m² habitable à mi-chemin du Cours du médoc et des bassins à flot.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de 140 m² au style industriel qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement : Pièce de réception, bureaux, showroom ou même création d'un garage.
Une chambre ainsi qu'un espace buanderie, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.

Au premier étage, vous découvrirez un plateau de plus de 111m² avec de beaux volumes, actuellement aménagé de plusieurs espaces ouverts : un séjour, une cuisine dinatoire, une salle à manger et un espace nuit.
Cette agréable lieu de vie est baigné de lumière grâce à la double exposition et aux nombreuses ouvertures ; dont une grande baie vitrée qui donne un accès direct à la terrasse de 44m².

Situé à 8 minutes à pieds des quais et du tramway B sa localisation privilégiée vous séduira.

Vous pourrez profiter de la nouvelle Marina de Bordeaux avec son cinéma, du dynamisme des bassins à flots et des nombreux commerces et restaurants du quai des marques.
Les halles de Bacalan deviendront votre repère afin de dénicher de bons produits frais, avec la cité du vin en toile de fond.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 293,5 m2
  • Surface habitable : 289 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Pièce (139 m2)
    • Buanderie (5,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Chambre (28,6 m2)
    • Cuisine (25,8 m2)
    • salon (45,8 m2)
    • Chambre (39,5 m2)
    • Terrasse (39,5 m2)

Équipements

Général

  • façade : Béton
  • Air conditionné, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2042 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1474kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 02/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2576,0 € et 3484,0 € pour 2021
Bien proposé par Robin denis EI, agent commercial (RSAC 905144929)

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