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appartement à vendre 3 pièces - 63,84 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 16360

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 63.84 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Description

Bordeaux Chartrons Cours Edouard Vaillant, votre agence CENTURY 21 Cabinet Rollin vous présente en exclusivité cet appartement 3 pièces situé au 2éme étage d'une résidence sécurisée.

L'entrée avec placard de rangement, ouvre sur un bel espace de vie d'environ 30m² avec cuisine ouverte.
La porte fenêtre donne accès à une grande terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours et y prendre vos repas.

Le coin nuit dessert la salle de bain, les toilettes séparés ainsi que deux chambres dont une avec placard de rangement.

Une place de parking couverte complète cet appartement.

Au bout de la rue, vous pourrez profiter des quais, de Bord'eau Village & des commerces alentours.

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Vue globale

  • Surface totale : 77,1 m2
  • Surface habitable : 63,8 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour / cuisine (30,1 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Chambre 2 (8,2 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Terrasse (13,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2014

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif autre
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Videophone

À savoir

  • Travaux à prévoir : VMC - Chauffage
  • Taxe foncière : 1404 €
  • Charges de copropriété : 164 €
  • Fonds de travaux ALUR : 23,4 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 1968,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10218kWh/m2.ankg CO2/m2.an90 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 09/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610,0 € et 870,0 € pour 2021
Bien proposé par Adeline selles EI, agent commercial (RSAC 947868634)

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