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maison à vendre 6 pièces - 139,29 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 16399

899 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 139.29 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Description

Bordeaux, Jardin Public - Votre agence CENTURY 21 Cabinet Rollin vous présente cette belle demeure bordelaise en pierre d'environ 140m² dans un secteur calme et prisé.
Vous apprécierez le charme de l'ancien grâce à ses prestations anciennes conservées : parquets, moulures, et cheminées sont au rendez-vous!

L'entrée spacieuse dessert grâce à un escalier un espace de vie lumineux comprenant un double séjour traversant d'environ 35m², idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, et une cuisine indépendante.

Au premier étage, accessible par un bel escalier en pierre, vous trouverez actuellement un espace parental composé d'une chambre de 17,5m², une salle de bain, un toilette indépendant et une seconde chambre de plus de 12m² faisant office de dressing.

Le deuxième étage se compose de deux chambres de 12 et 18m² environ, une salle de bains et un toilette indépendant.

Côté extérieur, vous profiterez d'un espace d'environ 55m² ensoleillé et au calme.

Une cave de 44m² avec un coin buanderie et de véritables espaces de rangement, complète cette maison de caractère.

À deux pas du Jardin Public et des ensembles scolaire Lagrange, David Johnston et Cassignol, vous aurez accès facilement aux transports en commun avec l'arrêt de Tramway C « Paul Doumer » à 600m et l'arrêt de Tramway D « Croix de Seguey» à 650m.

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Vue globale

  • Surface totale : 183,6 m2
  • Surface habitable : 139,3 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,8 m2)
    • Salle à manger (16,7 m2)
    • Séjour (18,6 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Palier (2,5 m2)
    • Cave (3,5 m2)
    • Cave (40,8 m2)
    • cours (55,5 m2)
    • Palier (2,7 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre 2 (17,5 m2)
    • Salle de bain (8,2 m2)
    • Palier (2,3 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Salle de bain (8,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre 3 (12,8 m2)
    • Chambre 4 (17,9 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudiere chaudiere gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toiture remaniée en 2019 Chaudière 10ans Ballon changé en 2022
  • Travaux à prévoir : Rafraîchissements, cuisine
  • Taxe foncière : 2084 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15627kWh/m2.ankg CO2/m2.an0,95 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 13/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580,0 € et 2190,0 € pour 2021

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