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maison à louer 4 pièces - 104,79 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 16428

1 588 €

par mois charges comprises

maison à louer - 4 pièces - 104.79 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Description

Bordeaux - David Johnston, dans un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, découvrez ce bel appartement duplex d'environ 105 m² au sein d'un petit immeuble en pierre.
Disposant d'une entrée indépendante, l'escalier principal vous mène à la pièce de vie agréable et lumineuse.
Vous apprécierez ses prestations anciennes : parquet, cheminée, climatisation et hauteur sous plafond sont au rendez vous.
La cuisine est ouverte sur le séjour. Elle est aménagée, équipée et fonctionnelle.
A cet étage, vous disposez d'une 1ère chambre avec sa salle d'eau privative et un WC indépendant.
A l'étage supérieur, une 2nd chambre, une salle d'eau, WC, la 3ème chambre est la chambre parentale avec dressing et sa grande douche à l'italienne et double vasque.
Un bien rare et recherché, idéal pour un couple avec enfants.

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Vue globale

  • Surface totale : 104,8 m2
  • Surface habitable : 104,8 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,3 m2)
    • Hall (0,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 1 (11,9 m2)
    • Salle d'eau (1,6 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Séjour (22,0 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Chambre 2 (21,2 m2)
    • Salle d'eau 2 (12,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)

Équipements

Les plus

dégagée sur jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible electricité
  • façade : Pierre
  • Air conditionné, double vitrage, placards

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1551 €
  • Loyer de base : 1551 € par mois
  • Provision pour charges : 37 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Libre le : 4 avril 2023
  • Honoraires charge locataire : 1362 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1048 €
    • Etablissement état des lieux : 314 €
  • Dépôt de garantie : 1551 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA192kWh/m²/an
6kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 15/02/2019

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