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maison à vendre 8 pièces - 196,60 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 16456

1 053 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 196,60 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

Bordeaux, Croix de Seguey - Votre agence CENTURY 21 Cabinet Rollin vous présente cette belle demeure bordelaise en pierre de 197m² dans un secteur calme et prisé.

Vous apprécierez le charme de l'ancien grâce à ses prestations anciennes conservées : parquets, moulures et cheminées sont au rendez-vous.

L'entrée avec son carrelage d'époque dessert : un grand bureau pouvant faire office de chambre, un espace de vie lumineux avec un double séjour traversant d'environ 41m², idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, une cuisine indépendante ainsi qu'une buanderie et un wc.

Au premier étage, accessible par un bel escalier en pierre, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale et sa salle d'eau, puis une salle de bain avec wc.

Le deuxième étage se compose lui de deux chambres de 10 et 12m² et de combles aménagées.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin calme et arboré d'environ 100m².

Une cave de 40m² offrant de véritables espaces de rangement complète cette maison de caractère.

À deux pas des commerces de proximité de la barrière du Médoc, vous aurez facilement accès aux transports en commun avec les nombreuses lignes de bus des Boulevards et l'arrêt de Tramway D « Barrière du Médoc » à 3min seulement à pieds.

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Vue globale

  • Surface totale : 236,6 m2
  • Surface habitable : 196,6 m2
  • Surface terrain : 108 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (15,6 m2)
    • Séjour (40,6 m2)
    • Bureau (14,2 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Buanderie (3 m2)
    • WC (3,2 m2)
    • Cave (40 m2)
    • Palier (3,8 m2)
    • Chambre 1 (19,7 m2)
    • Chambre 2 (20,4 m2)
    • Chambre (23,8 m2)
    • Salle de bains (13,5 m2)
    • Chambre 4 (10 m2)
    • Chambre 5 (12 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Jardin (108 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Général

  • rue
  • Chauffage : Individuel mixte
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : En 2003 : tous les postes élec, plomberie, chauffage, sol, sanitaires, cuisine ont été refaits. Combles aménagés Peinture de 2019. Huisseries bois double vitrage, volets battants à l'avant et à l'arrière de la maison. Moteur VMC changé en 2022 Année rénovation: 2003
  • Taxe foncière : 2585 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18231kWh/m2.ankg CO2/m2.an154 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 12/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2295,0 € et 3105,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

32 cours Evrard de Fayolle

33000 BORDEAUX

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05 57 87 79 79
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Location Gestion
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