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appartement à vendre 4 pièces - 84,36 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 16504

390 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 84,36 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

Bordeaux - Chartrons - Cours Saint Louis,
Votre agence Century21 Cabinet Rollin vous invite à découvrir cet appartement lumineux situé au 3ème étage avec ascenseur.

Il se compose de 3 chambres, dont une chambre parentale, réparties harmonieusement sur 85m². La pièce de vie spacieuse, s'ouvre sur une terrasse de 84m², véritable oasis de tranquillité en ville. La cuisine, intégrée dans un espace de vie d'environ 32m², invite à la convivialité et au partage.

Deux places de parking privatives complètent ce bien, répondant ainsi aux besoins de stationnement en ville.

Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet appartement est également bien desservi par les transports, avec notamment la ligne de bus 5 à seulement 5 minutes à pied, facilitant l'accès à toute la ville.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement prêt à accueillir sans travaux, où confort et praticité se rencontrent au sein d'un des quartiers les plus dynamiques de Bordeaux.

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Vue globale

  • Surface totale : 168,3 m2
  • Surface habitable : 84,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,8 m2)
    • Séjour / cuisine (31,8 m2)
    • Chambre 1 (11,9 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (9,7 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie (1,4 m2)
    • Terrasse (83,9 m2)
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

P

autre

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Individuelle electrique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1766 €
  • Charges de copropriété : 548,6 €
  • Fonds de travaux ALUR : 27,7 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 867
  • Charges courantes par an : 2194,36 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1384kWh/m2.ankg CO2/m2.an60 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 05/03/2024

Bien proposé par Adeline selles EI, agent commercial (RSAC 947868634)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

32 cours Evrard de Fayolle

33000 BORDEAUX

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05 57 87 79 79
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9,2/10
Location Gestion
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