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maison à vendre 4 pièces - 96 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 16510

545 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 96.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Description

Bordeaux Fondaudège : Profitant du calme à l'arrière de la copropriété, Century 21 Cabinet Rollin vous présente à la vente cette échoppe en pierre sur 2 niveaux d'environ 97 m² avec parking privatif.

L'entrée dessert d'une part une buanderie ainsi qu'un wc séparé. D'autre part, vous découvrirez l'espace de vie d'environ 28 m² profitant d'une belle hauteur sous plafond et la cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

Dans la continuité de la pièce de vie, vous trouverez une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau.
L'étage comprend deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé.

Les volumes et la distribution font tout le charme de cette maison à l'emplacement idéal.

Vous possèderez une place de parking au sein de la copropriété.

Le tramway D « Croix de Seguey » se situe à quelques mètres seulement. Vous pourrez vous rendre à pied tous les commerces de la rue Fondaudège et de la place Marie Brizard, épicentre de la vie du quartier.

Vous serez rattachés au Collège Cassignol et à Lagrange pour la maternelle et David Johnston pour le primaire.

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Vue globale

  • Surface totale : 96 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (26,9 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • Buanderie (2,8 m2)
    • palier (3,3 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Général

  • parking exterieur
  • Chauffage : Electrique électricité electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Taxe foncière : 1610 €
  • Charges de copropriété : 36 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 430,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1906kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 01/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010,0 € et 1410,0 € pour 2021
Bien proposé par Robin denis EI, agent commercial (RSAC 905144929)

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