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appartement à vendre 2 pièces - 55 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 16616

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 55.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 55.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Exclusivité
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Description

Bordeaux - Chartrons, CENTURY 21 Cabinet Rollin vous présente en exclusivité ce T2 de 55m² idéalement situé rue du Jardin public au sein d'une petite copropriété parfaitement entretenue et sécurisée.

Une entrée spacieuse avec de nombreux rangements dessert une agréable pièce de vie très lumineuse de plus de 25m² avec une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un système astucieux et esthétique de panneaux à galandage permet de dissimuler complètement la cuisine du séjour ainsi que l'accès à la salle de bains par une porte cachée.

Côté nuit vous disposerez d'une grande chambre d'un peu plus de 13m².

Tous les espaces de cet appartement ont été optimisés et vous offrent une multitude de rangements intégrés.

À proximité immédiate du Jardin Public et de l'arrêt de tramway C Paul Doumer ainsi que de tous ses commerces de proximité, vous bénéficierez d'un emplacement idéal. À visiter sans plus tarder!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 55 m2
  • Surface habitable : 55 m2
  • Surface terrain : 54 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (7,6 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • Séjour / cuisine (25,7 m2)
    • Chambre (13,1 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique ind électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1043 €
  • Charges de copropriété : 47,2 €
  • Fonds de travaux ALUR : 157,4 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 567,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2467kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 25/08/2023

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