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appartement à vendre 3 pièces - 65,68 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 16626

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 65.68 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Description

Bordeaux Lac

Venez découvrir cet appartement présenté par votre agence Century 21 Cabinet Rollin.

Ce bien qui est vendu loué est situé au 1er étage d'une résidence récente.

Une entrée vous mène à un bel espace de vie donnant sur une loggia d'environ 12 m² .

La cuisine aménagée et équipée est ouverte dans le séjour

Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé.

Une place de parking sécurisée complète ce bien.

L'arrêt de tram C « Berges du Lac » et les commerces de proximités sont situés à seulement 3 minutes à pied.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 65,7 m2
  • Surface habitable : 65,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,5 m2)
    • Séjour (27,5 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • balcon (12,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif urbain
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1243 €
  • Charges de copropriété : 1560 €
  • Fonds de travaux ALUR : 300 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 68
  • Charges courantes par an : 1860,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)908kWh/m2.ankg CO2/m2.an78 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 31/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390,0 € et 560,0 € pour 2021

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