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appartement à vendre 3 pièces - 83,60 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 16644

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 83.6 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Description

Bordeaux - Parc Rivière, Votre agence CENTURY 21 Cabinet Rollin vous présente en exclusivité cet appartement situé au premier étage d'une copropriété calme et sécurisée.


A quelques minutes du Parc Rivière vous apprécierez les volumes de ce 3 pièces de près de 84m² qui après rénovation redeviendra un chaleureux appartement familial. L'exposition traversante et les nombreuses fenêtres lui apportent clarté et luminosité.


L'entrée dessert d'une part un spacieux séjour/ salle à manger de plus de 23m² ayant vu sur la verdure et de l'autre une cuisine dinatoire donnant accès à une loggia.

L'espace nuit se compose quant à lui de 2 grandes chambres de plus de 14 et 16m² dont une avec placard, d'une salle de bain et d'un toilette séparé.


Vous profiterez d'un accès rapide aux Boulevards et à la rocade pour vos déplacements. De nombreuses lignes de bus passent également à proximité immédiate de l'appartement ainsi que la ligne du Tram D « Barrière du Médoc » qui se situe à 10 minutes de marche.

Des travaux de rénovation énergétiques de la copropriété, déjà votés, permettront d'améliorer le DPE

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Vue globale

  • Surface totale : 89,8 m2
  • Surface habitable : 83,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (11,0 m2)
    • Séjour (22,9 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • cellier (2,1 m2)
    • Loggia (4,0 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 290 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 70
  • Charges courantes par an : 3360,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35269kWh/m2.ankg CO2/m2.an264 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100,0 € et 2890,0 € pour 2021
Bien proposé par Justine le chene EI, agent commercial (RSAC 008325193)

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