appartement à vendre 3 pièces - 59,72 m2 BORDEAUX - 33
579 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Vous serez séduits par ses prestations anciennes conservées (parquet, cheminée, pierre apparente) alliées à une rénovation moderne aux matériaux de qualité.
Un dégagement avec un grand placard vous permet d'apprécier dès votre arrivée la luminosité de la pièce de vie grâce à ses nombreuses ouvertures et son volume d'environ 37m².
La cuisine, sur-mesure et ouverte sur le séjour, est entièrement équipée et aménagée.
À l'étage, vous découvrirez un espace nuit composé d'une salle de bains et de deux chambres (dont une équipée de placards sur-mesure) qui vous offrent chacune un accès immédiat à la terrasse tropézienne parfaitement exposée.
Niché au cœur d'une petite copropriété de seulement trois lots (dont deux appartements) et à proximité immédiate de la Place Doumer (arrêt de tramway ligne C qui dessert la Gare St Jean) et de tous ses commerces, ce duplex est une opportunité rare sur le marché immobilier.
À découvrir sans plus tarder!
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Vue globale
- Surface totale : 77,8 m2
- Surface habitable : 59,7 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour / cuisine (37,2 m2)
- palier (2,2 m2)
- Chambre (8,9 m2)
- Chambre (7,1 m2)
- Salle de bains / WC (4,4 m2)
- Terrasse (4,1 m2)
- Année construction : 1900
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel gaz
- Eau chaude : Chaudière
À savoir
- Charges / mois : 165 €
- Taxe foncière : 1186 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 3
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260,0 € et 1790,0 € pour 2021
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