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appartement à louer 3 pièces - 66,14 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 16813

1 570 €

par mois charges comprises

Appartement T2 à louer - 3 pièces - 66.14 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
Appartement T2 à louer - 3 pièces - 66.14 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Appartement T2 à louer - 3 pièces - 66.14 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
Exclusivité

Description

Quinconces.Découvrez le charme de Bordeaux depuis ce magnifique appartement meublé, situé au cœur du prestigieux quartier Hôtel de Ville - Quinconces. Ce bien exceptionnel, niché au 3ème étage, offre une vie citadine de rêve avec deux chambres douillettes situées à l'étage supérieur.

L'appartement se distingue par sa luminosité et son agencement optimal, comprenant deux salles d'eau modernes. La performance énergétique de catégorie C témoigne d'une excellente isolation, pour un quotidien éco-responsable et des factures allégées.

Situé à une adresse enviable, l'appartement bénéficie d'un accès privilégié aux transports, avec le tramway ligne D à Fondaudège - Muséum et la ligne C au Jardin Public, facilitant vos déplacements dans toute la ville. Les commerces de proximité, les écoles réputées et les espaces verts comme le Jardin Public enrichissent votre expérience urbaine.

Avec un loyer de 1570€, saisissez l'opportunité de vivre dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cet appartement représente une occasion rare de goûter à la vie bordelaise, entouré de la richesse culturelle et historique de la ville. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie exceptionnel.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 82,6 m2
  • Surface habitable : 66,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (22,2 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (5,2 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,7 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudiere gaz

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1283 €
  • Loyer de base : 1283 € par mois
  • Complément de loyer : 212 €
  • Provision pour charges : 75 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 22 janvier 2024
  • Charges de copropriété : 75 €
  • Honoraires charge locataire : 859,56 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 661,14 €
    • Etablissement état des lieux : 198,42 €
  • Dépôt de garantie : 2990 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14128kWh/m2.ankg CO2/m2.an141 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 19/12/2023

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