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maison à vendre 4 pièces - 97 m2 MACAU - 33

Ref : 15979

360 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 97.0 m2 - MACAU - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
maison à vendre - 4 pièces - 97.0 m2 - MACAU - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Description

Située à 20 minutes de la rocade de Bordeaux, dans une commune entourée de domaines viticoles, venez découvrir dans ce cadre bucolique typique des sites médocains, cette maison de plain-pied avec une piscine et des extérieurs propices aux moments de convivialité.

L'agence Century 21 Cabinet Rollin, vous propose ce bien à la vente, ici et nulle part ailleurs.

Cette maison fonctionnelle, située au centre d'un terrain de 800m², vous accueille à l'ombre d'un olivier.

En entrant, vous arrivez directement dans la pièce de vie lumineuse et traversante, à gauche vous accédez à la cuisine indépendante, aménagée et équipée.

Le coin nuit est desservi par un couloir permettant d'accéder aux toilettes, aux trois chambres, à une buanderie et à la salle d'eau équipée d'une douche et d'un meuble vasque.

Sur ce terrain, une belle terrasse couverte et une cuisine d'été sera parfaite pour profiter de vos longues soirées estivales.
Le local technique de la piscine est quant à lui dissimulé au fond du jardin.

Un carport d'une belle surface et un abri de jardin complètent ce bien.

Cette maison « verte » est partiellement alimentée en électricité par ses panneaux photovoltaïques.

Concernant les transports en commun, cette maison se trouve à 400m de la gare de MACAU reliant MACAU à la gare de CAUDERAN-MERIGNAC en 24 min. Cette ligne est empruntée par 18 trains par jour.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 128,7 m2
  • Surface habitable : 97 m2
  • Surface terrain : 814 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (35,9 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Couloir (8,1 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Buanderie (3,4 m2)
    • Chambre 3 (9,7 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Terrasse (6,8 m2)
    • Terrasse (16,5 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Rangement (8,8 m2)
    • abris de jardin (29,6 m2)
    • abris de jardin (5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Central pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Béton
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Piscine
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 897 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 13 mai 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
124,40
KWhEP/m2.an
4 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
4 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 13/05/2022

Bien proposé par Marie caledec , agent commercial (RSAC 902432202)

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