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maison à vendre 4 pièces - 147,08 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 16020

870 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 835200€
maison à vendre - 4 pièces - 147.08 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Description

Bordeaux Chartrons. Magnifique maison familiale en pierre entièrement rénovée en 2016 où prestations anciennes et matériaux contemporains se marient parfaitement.

Dès l'entrée vous serez séduits par les volumes, les murs en pierre, les moulures et l'escalier d'époque.

Une vaste pièce de vie d'environ 65 m² accueille le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte avec son îlot central. Elle sera un espace idéal pour recevoir vos amis et profiter de vos repas en famille.

Cette pièce traversante s'ouvre sur un agréable jardin de ville au calme et sans vis-à-vis.

Complète ce niveau, un WC indépendant accessible de l'entrée.

A l'étage un palier central d'environ 9 m² dessert la spacieuse chambre parentale avec coin douche et lavabo, ainsi que deux autres chambres d'environ 13 m² chacune.

La vaste salle de bain dispose d'un meuble double vasque, d'une baignoire style empire et d'une douche à l'italienne.

Parquet ancien, rangements, luminosité, cet étage allie les éléments fonctionnels et les détails de charme.

Cerise sur le gâteau, la maison dispose d'une cave et de combles que vous pourrez aménager selon vos envies.

Cette maison coup de cœur et en parfait état se situe dans une rue calme à deux pas de la rue du Jardin Public. Vous profiterez de la vie du quartier, restaurants, commerces et transports sont à quelques minutes de marche.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 147 m2
  • Surface habitable : 147,1 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,5 m2)
    • Séjour (66,5 m2)
    • Chambre 1 (16,6 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Chambre 3 (13,6 m2)
    • Palier (9,8 m2)
    • Salle de bains (16,8 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Cave (7,8 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 1384 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 20 janvier 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
168
KWhEP/m2.an
5 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
5 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 20/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200,0 € et 1720,0 € pour 2021
Bien proposé par Annalisa iorio , agent commercial (RSAC 884819699)

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