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appartement à vendre 3 pièces - 67 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 16174

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 3 pièces - 67.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Description

Bordeaux Maritime, l'agence Century 21 Cabinet Rollin vous propose à la vente un appartement de 67 m² dans une résidence au calme absolu, à deux pas des quais.

Dès l'entrée de la résidence, vous serez sous le charme de cette réhabilitation

L'appartement dispose d'une terrasse de 18 m² exposée plein sud.

Dès l'entrée, vous accèderez à la pièce de vie avec sa cuisine ouverte qui se prolonge sur la terrasse

Le couloir dessert la partie nuit avec ses deux chambres spacieuses avec dressing, dont une possède un accès direct sur l'extérieur .

La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une vasque.

Vous disposerez d'un WC indépendant avec son point d'eau.

Une place de parking sécurisé et couverte se situe sur le RDC de l'immeuble ainsi qu'un local vélo

La ligne de tramway B « Achard » se situe au bout de la rue. La proximité immédiate des Halles de Bacalan, de la Cité du Vin et du musée de la Mer, vous permettra de profiter de toute l'attractivité de ce nouveau quartier en plein essor avec notamment, l'ouverture de l'Hôtel Renaissance du groupe Marriott, où vous pourrez diner ou prendre un verre sur le Roof Top. Les commerces, le nouveau cinéma ainsi que la proximité des quais de la Garonne vous permettront d'allier vie de quartier dynamique au calme de la résidence.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 67 m2
  • Surface habitable : 67 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour / cuisine (34,6 m2)
    • Couloir (5 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Salle de bain (2,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Terrasse (18 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 1260 €
  • Charges de copropriété : 90 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 200
  • Charges courantes par an : 1080,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

DPE
141
4
GES
4

Date du DPE : 20/09/2022

Bien proposé par Emilie leroux EI, agent commercial (RSAC 877851014)

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