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appartement à vendre 4 pièces - 103,45 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 16331

656 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 103.45 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Description

Bordeaux - Saint Louis

Century 21 Cabinet Rollin vous présente à la vente ce beau duplex d'environ 103 m² avec une terrasse et deux places de parking.
Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue ce bien atypique sera vous séduire.

Une entrée avec rangements dessert 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé.

L'escalier vous mène à une belle pièce de vie d'environ 43 m² traversante avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Vous pourrez accéder depuis le salon à une terrasse d'environ 72m² végétalisée, exposée Sud/Ouest, idéal pour déjeuner en famille ou entre amis.
Vous serez séduit par une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau, profitant d'un accès direct à la terrasse. Un WC complète ce niveau.

La ligne de tramway B « Les Hangars » se situe à 600 mètres à pieds.
Vous pourrez profiter de la nouvelle Marina de Bordeaux avec son cinéma, du dynamisme des bassins à flots et des nombreux commerces et restaurants du quai des marques.
Les halles de Bacalan deviendront votre repère afin de dénicher de bons produits frais, avec la cité du vin en toile de fond.

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Vue globale

  • Surface totale : 103,5 m2
  • Surface habitable : 103,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,8 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle de bain (4,7 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Séjour / cuisine (42,8 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Dressing (2,5 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • WC (2,6 m2)
  • Année construction : 2016

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1884 €
  • Charges de copropriété : 157 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 57
  • Charges courantes par an : 1884,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA55kWh/m²/an
13kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 16/09/2019

Bien proposé par Robin denis EI, agent commercial (RSAC 905144929)

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