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appartement à vendre 2 pièces - 34,11 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 16042

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 34.11 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 34.11 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Description

Bordeaux - Chartrons - Place Saint Martial,
Votre agence CENTURY21 Cabinet Rollin vous invite à découvrir cet appartement de charme au cœur de Bordeaux, dans un quartier prisé des Chartrons. Cet appartement de 36m² (51m² au sol), situé au 2ème étage d'une petite copropriété calme, est l'endroit idéal pour un premier achat.

Lumineux, avec parquet et cheminée, il offre une atmosphère chaleureuse. Bien que nécessitant un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, cet appartement promet un cadre de vie cosy avec vue sur le clocher de l'Eglise Saint Martial. Il vous offre un espace de vie accueillant, une chambre confortable et une salle d'eau fonctionnelle.

Profitez d'une vie de quartier dynamique, avec de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, et boucheries à quelques pas.

Côté mobilité, vous êtes idéalement situé. Le tramway ligne B "Cours du Médoc" est à seulement 4 minutes à pied, facilitant vos déplacements dans toute la ville. Les écoles et services essentiels sont également à proximité, assurant un quotidien pratique et agréable.

Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un environnement calme et privilégié, tout en profitant de la vie urbaine bordelaise.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 51,6 m2
  • Surface habitable : 34,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,1 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Séjour (13,2 m2)
    • Cuisine (5,9 m2)

Équipements

Les plus

dégagée sur les tois

Général

  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Cheminée : 1
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)69823kWh/m2.ankg CO2/m2.an303 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 07/12/2023

Bien proposé par Adeline selles EI, agent commercial (RSAC 947868634)

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