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maison à vendre 8 pièces - 190 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 16091

1 257 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 190.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Description

Bordeaux Chartrons, CENTURY 21 Cabinet Rollin vous présente à la vente cette maison idéalement

Située en plein cœur des Chartrons, à deux pas de la rue Notre Dame et du célèbre quartier des antiquaires.

D'une surface d'environ 190 m² habitable, comprenant 5 Chambres réparties sur 3 niveaux ( 350 m² au sol )

L'entrée est spacieuse avec son escalier en pierres

Au 1er niveau un espace entièrement ouvert et lumineux de 50 m² comprend un séjour avec cheminée donnant sur un superbe patio végétalisé de 28 m², la pièce maitresse de la maison.

La cuisine est aménagée et équipée

Sur ce même niveau, vous disposerez de deux chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un WC ainsi que de nombreux rangements.

Au second, deux chambres avec chacune sa salle d'eau avec douche.

La dernière des chambres, la suite parentale avec salle d'eau dispose d'une terrasse privatise qui donne sur cet oasis de verdure.

En RDC de la maison, le garage de 50 m² dispose en prolongement d'un atelier de 50 m², d'un bureau de la chaufferie et la buanderie ou vous aurez la possibilité de faire un local professionnel.

A proximité immédiate des Quais et de ses nombreux restaurants, des commerces du Cours Portal

A 400 mètres à pieds de l'arrêt de Tram Camille Godard (Ligne C)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 350 m2
  • Surface habitable : 190 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (10,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Bureau (8,8 m2)
    • Cuisine (16,4 m2)
    • Salon / séjour (52 m2)
    • Cuisine (16,4 m2)
    • Couloir (4,1 m2)
    • Salle de bain (9,6 m2)
    • WC (2 m2)
    • Palier (2,8 m2)
    • Chambre 1 (12,9 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Chambre 3 (21,9 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Chambre 4 (12,2 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • Chambre 5 (14 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (3 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel gaz ville gaz gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 1983 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
137
KWhEP/m2.an
28 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
28 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 02/02/2022

Bien proposé par Sandrine hostachy EI, agent commercial (RSAC 448546424)

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