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appartement à vendre 3 pièces - 149 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 14225

645 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 149.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 149.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Description

Cœur Chartrons, Century 21 Cabinet Rollin vous propose à le vente ici et nulle part ailleurs, ce superbe LOFT de 150 m² dans le célèbre quartier historique des négociants Bordelais, à proximité des quais, en au 1er étage d'un immeuble en pierres.

Dès l'entrée de l'immeuble, vous tomberez sous le charme de l'escalier classé, des anciens locaux d'une distillerie.

L'entrée privative de l'appartement se fait par un espace avec verrière qui donne sur la cour arborée intimiste ou vous pourrez profiter de moments au calme absolu.

Le loft avec son esprit Campagne à la ville vous séduira par ses nombreux détails.

Les carreaux de Gironde d'origine, ses murs en pierre, cet espace de vie avec de belles hauteurs sous plafonds et sans oublier la cheminée d'époque.

L'espace de vie d'environ 70 m ² est très lumineux et dispose d'un accès direct sur la cours. La cuisine est ouverte, entièrement aménagée et équipée avec un cellier.
Vous disposerez d'une première chambre sur ce niveau ainsi qu'une salle d'eau. et un wc.

A l'étage, vous disposerez de beaux volumes, la seconde partie nuit avec sa salle de bains et wc.

Le coin bibliothèque et l'espace du bureau permettent de partager les lieux de vie.

Vous disposerez également de la possibilité de louer 2 places de parking à proximité.

Les commerces de la Place des Chartrons, du Cours Portal sont à seulement 5 mn à pieds.

Le Tram C est également à proximité et les quais au bout de la rue sont à seulement 200 mètres à pieds.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150,0 m2
  • Surface habitable : 149 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/salle à manger (57,4 m2)
    • cellier (6,8 m2)
    • Cuisine (17,0 m2)
    • Chambre 1 (15,5 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre 2 (14,1 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Pièce (21,7 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique radiateur
  • Eau chaude : Cumulus
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1700 €
  • Charges de copropriété : 40 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 480,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 11 mars 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
182
KWhEP/m2.an
5 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
5 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 11/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490,0 € et 2060,0 € pour 2021
Bien proposé par Sandrine hostachy , agent commercial (RSAC 448546424)

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