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maison à vendre 5 pièces - 153,63 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15774

660 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 153.63 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Description

Bordeaux Chartrons. Venez découvrir cette jolie maison familiale, son jardin et sa dépendance.

La maison d'environ 120 m² présente deux niveaux.

L'entrée, disposant de nombreux rangements, dessert une agréable et spacieuse pièce de vie composée d'un salon et d'un espace salle à manger.

Vous bénéficierez à cet étage d'une cuisine indépendante et d'une chambre baignée de lumière, les deux s'ouvrant sur un charmant jardin au calme d'environ 40 m² exposé ouest.

Une salle d'eau complète ce niveau.

Au premier étage, un pallier avec rangements dessert trois chambres, dont une d'environ 17 m², et une grande salle de bain/buanderie.

Véritable atout de cette belle maison, la dépendance d'environ 34 m² accessible du jardin. Cette petite maison disposant de 3 pièces et d'une grande salle d'eau, pourra accueillir vos invités de passage et vous offrir un espace de vie complémentaire à la maison principale.

Possibilité de louer une place de parking sécurisée à 3 minutes à pieds de la maison.

L'arrêt Emile Counord du Tramway C est à 4 minutes à pied, il vous permettra de rejoindre le centre-ville en 10 minutes et la gare en seulement 20 minutes.

La Halle des Chartrons et les commerces du Cours Portal sont à 10 minutes à pied, tout comme les quais et le marché dominical des Chartrons.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 153,6 m2
  • Surface habitable : 153,6 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,9 m2)
    • salon (17,1 m2)
    • Salle à manger (17 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Chambre 4 (16,6 m2)
    • Salle de bains (10 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Palier (1,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • Pièce (6,7 m2)
    • Pièce (9,3 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 2105 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
244
KWhEP/m2.an
41 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
41 kgCO2/m2
.an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 03/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620,0 € et 2250,0 € pour 2021
Bien proposé par Annalisa iorio EI, agent commercial (RSAC 884819699)

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