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maison à vendre 4 pièces - 92,83 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15901

630 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,93 % TTC
  • Prix hors honoraires: 600390€
maison à vendre - 4 pièces - 92.83 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Description

Bordeaux - Tivoli, à proximité immédiate du Parc Rivière, Century 21 Cabinet Rollin vous propose à la vente cette échoppe d'environ 93 m² agrémentée d'un superbe jardin arboré d'environ 170 m² exposé Sud.
L'entrée dessert le couloir qui distribue une chambre spacieuse d'environ 12 m2 ainsi qu'une seconde pièce aménagée en espace bureau avec l'escalier pour l'étage.

Vous serez charmé par la pièce de vie qui se prolonge dans la véranda très lumineuse avec l'accès direct sur le jardin arboré.

La cuisine est ouverte, entièrement aménagée et équipée.

Vous bénéficiez d'une salle de bains avec wc indépendant sur ce même niveau.

A l'étage, vous disposerez d'une belle surface aménagée comme un studio avec sa salle d'eau indépendante.

A 2 minutes à pieds du Parc Rivière, à 300 mètres de la ligne de Bus 15.

Les commerces de la barrière du Médoc et la ligne de Tram D sont également à proximité

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 124,6 m2
  • Surface habitable : 92,8 m2
  • Surface terrain : 80 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (25,7 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (7,9 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Cuisine (18,4 m2)
    • Salle de bains / WC (5,4 m2)
    • Cave (7,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,6 m2)
    • jardin (180 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudiere chaudiere gaz
  • Véranda
  • Cheminée

À savoir

  • Taxe foncière : 1235 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 26 juin 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 209
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 49
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 26/06/2021

Bien proposé par Sandrine hostachy , agent commercial (RSAC 448546424)

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