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maison à vendre 4 pièces - 84,13 m2 MACAU - 33

Ref : 15990

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 84.13 m2 - MACAU - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Description

MACAU : Située à 20 minutes de la rocade de Bordeaux, dans une commune entourée de domaines viticoles, venez découvrir dans ce cadre bucolique, cette maison de plain-pied située dans un écrin de verdure où passe un bras de ruisseau.

L'agence Century 21 Cabinet Rollin, vous propose ce bien à la vente, ici et nulle part ailleurs.

Cette maison familiale, située au centre d'un terrain de 525m², vous accueille par une véranda.
En entrant, vous arrivez directement dans la pièce de vie lumineuse et traversante, aménagée avec goût.
La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour pour partager de bons moments de complicité avec vos convives.

Le coin nuit est desservi par un couloir permettant d'accéder aux toilettes, aux trois chambres et à la salle d'eau équipée d'une douche italienne et d'un meuble double vasque.

L'ensemble est décoré avec soin, dans des tons neutres et agréables pour un effet « cocooning ».

Un grand garage est attenant à la maison et permet de stationner deux véhicules ou de servir d'atelier pour les bricoleurs

Un abri de jardin vient compléter ce bien.

Cette maison « verte » est partiellement alimentée en électricité par ses panneaux photovoltaïques.

Concernant les transports en commun, cette maison se trouve à 400m de la gare de MACAU reliant MACAU à la gare de CAUDERAN-MERIGNAC en 24 min. Cette ligne est empruntée par 18 trains par jour.




Un grand garage est attenant à la maison et permet de stationner deux véhicules ou de servir d'atelier pour les bricoleurs

Un abri de jardin vient compléter ce bien.

Cette maison « verte » est partiellement alimentée en électricité par ses panneaux photovoltaïques.

Concernant les transports en commun, cette maison se trouve à 400m de la gare de MACAU reliant MACAU à la gare de CAUDERAN-MERIGNAC en 24 min. Cette ligne est empruntée par 18 trains par jour.

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Vue globale

  • Surface totale : 116,8 m2
  • Surface habitable : 84,1 m2
  • Surface terrain : 525 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (32,5 m2)
    • Couloir (3,5 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • véranda (7,4 m2)
    • garage (25,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 750 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 21 septembre 2020
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 78
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 5
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 21/09/2020

Bien proposé par Marie caledec , agent commercial (RSAC 902432202)

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