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maison à vendre 9 pièces - 223,25 m2 LUDON MEDOC - 33

Ref : 16252

820 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 223.25 m2 - LUDON MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Exclusivité
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Description

Ludon-Médoc : au cœur de la ville, Century 21 Cabinet Rollin vous propose en exclusivité cette belle bâtisse de 1852 sur un terrain arboré de 1 975 m².

Ancien haras, puis lieu de transmission des Francs-Maçons et des Compagnons du tour de France, cette maison en pierre de taille vous offre le charme de l'ancien avec des belles hauteurs sous plafond, des parquets massifs, des carreaux de ciments et des moulures en plâtres.

L'entrée vous mène d'un côté à la suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un dressing.

De l'autre côté, vous accédez à un grand bureau, au salon et à la cuisine ouverte sur la salle à manger.
Volumes et luminosité sont au rendez-vous !

A l'étage, un beau pallier pouvant servir de bureau ou de salle de jeux dessert 3 chambres et une salle de bain avec toilettes.

Vous profiterez de 7 boxes et d'un poulailler que vous pourrez aménager selon vos envies.

La piscine et la terrasse en bois d'environ 200 m² feront le plaisir des petits comme des grands.

Aux portes du Médoc, vous serez à 30 minutes de Bordeaux et à 50 minutes de l'océan.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 318,3 m2
  • Surface habitable : 223,3 m2
  • Surface terrain : 1 975 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (15,4 m2)
    • Chambre (20,4 m2)
    • Cuisine (29,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dressing (9,5 m2)
    • Bureau (24 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • salon (16 m2)
    • Salle à manger (26 m2)
    • Buanderie (5 m2)
    • Hall (5 m2)
    • dégagement étage (10,5 m2)
    • Salle de bains / WC (7,2 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • dépendance (84 m2)
    • Chambre (17,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Terrasse

jardin /piscine

Général

  • parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudiere chaudiere
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2006
  • Taxe foncière : 3004 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22248kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 12/10/2022

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