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maison à vendre 5 pièces - 97,37 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 16411

585 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 97.37 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Description

Bordeaux Tivoli CENTURY21 Cabinet Rollin vous présente cette charmante maison familiale lumineuse en pierre de 97m² exposée plein sud.

Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un espace de vie composé d'une entrée, d'un séjour avec son mur de pierres apparentes, d'une cuisine indépendante ainsi que d'un coin buanderie avec un toilette séparé.

Vous trouverez au premier niveau deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain lumineuse.

Le dernier niveau vous invite lui à découvrir un bel espace parental avec une grande chambre, un bureau et un dressing facilement aménageables en seconde chambre, et enfin une salle d'eau.

Un jardinet d'accueil verdoyant en devanture de la maison avec point d'eau vous permet de ranger facilement vélos et poubelles.

Idéalement situé à 5min à pieds de la Barrière du Médoc et de son arrêt de tramway D vous accèderez facilement à ses nombreux commerces de proximité et aux écoles réputées du quartier.

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Vue globale

  • Surface totale : 115,7 m2
  • Surface habitable : 97,4 m2
  • Surface terrain : 18,30 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,4 m2)
    • Cuisine (5,3 m2)
    • salon (19,3 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Palier (3,3 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Palier (3,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Chambre 3 (13,1 m2)
    • Bureau (7,4 m2)
    • Dressing (1,9 m2)
    • Extérieur (18,3 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Rue

Général

  • rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudiere gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1650 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18740kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 08/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180,0 € et 1640,0 € pour 2021

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