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appartement à vendre 3 pièces - 51,37 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 13318

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 51.37 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 51.37 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Description

Bordeaux - Jardin Public, CENTURY 21 Cabinet Rollin vous présente cet appartement d'environ 51m² habitables au sein d'une copropriété sécurisée à deux pas du Jardin Public

L'entrée dessert d'une part, la pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 22m².
Cet espace, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées et à l'orientation sud-ouest, permet un accès direct au balcon. Ce dernier, au calme des jardins de la résidence, sera le lieu idéal pour prendre vos repas et profiter des beaux jours
D'autre part, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées.

Un cellier ainsi qu'une place de parking privative complètent cet appartement, idéalement situé, et à seulement quelques minutes de marche des commerces du quartier Fondaudège.

Quant à votre enfant, il sera accueilli pour poursuivre sa scolarité par les écoles Lagrange et David Johnston, puis au collège Cassignol et au lycée Montesquieu
La ligne du tram D vous permettra de rejoindre la place des Quinconces en à peine 5 minutes

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 55,1 m2
  • Surface habitable : 51,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (18,3 m2)
    • Cuisine (4,2 m2)
    • Chambre 1 (12,0 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • balcon (3,7 m2)
    • cellier (3,2 m2)
  • Année construction : 1978

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Peinture de appartement
  • Charges / mois : 288 €
  • Taxe foncière : 1129 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 101
  • Charges courantes par an : 3462,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

DPE
319
9
GES
9

Date du DPE : 12/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1051,0 € et 1423,0 € pour 2021
Bien proposé par Justine le chene EI, agent commercial (RSAC 008325193)

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