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appartement à vendre 5 pièces - 180,76 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 13699

670 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,93 % TTC
  • Prix hors honoraires: 638510€
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 180.76 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Description

Bordeaux - Jardin Public, Votre agence CENTURY 21 Cabinet Rollin vous présente cet appartement à proximité immédiate de l'entrée du Jardin Public.

Dès l'entrée vous apprécierez cet appartement qui se vit comme une maison, pour ses volumes et son caractère atypique.
La pièce de vie de plus de 50m² se compose d'un séjour et d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, menant à l'espace extérieur grâce à une porte fenêtre.
Ce jardinet avec terrasse vous permettra de profiter des beaux jours et d'y prendre vos repas.
L'espace nuit dessert une première chambre située au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage. A chaque niveau vous bénéficierez de salles d'eau.
Un spacieux bureau de 22m² pourra également être aménagé en salon télé ou en 4ème chambre, à votre guise.

De nombreux rangements, une buanderie, ainsi qu'un cellier viennent compléter cet appartement familial.
Vous serez séduit par sa localisation dans un secteur prisé, situé à quelques minutes des commerces de la rue Fondaudège et de l'arrêt de tram D « Croix de Seguey »
Les écoles Lagrange et David Johnston accueilleront vos enfants pour leur scolarité. La poursuite de leurs études dans le secondaire se fera au collège Cassignol puis au lycée Montesquieu.

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Vue globale

  • Surface totale : 180,8 m2
  • Surface habitable : 180,8 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (19,2 m2)
    • Buanderie (3,8 m2)
    • Couloir (7,4 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • cellier (4,4 m2)
    • Séjour (39,7 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • dégagement étage (3,8 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Bureau (22,1 m2)
    • Cagibi (9,9 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudiere
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Charges / mois : 157 €
  • Taxe foncière : 2146 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1885,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12118kWh/m2.ankg CO2/m2.an95 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 18/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440,0 € et 2000,0 € pour 2021
Bien proposé par Justine le chene EI, agent commercial (RSAC 008325193)

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