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appartement à vendre 4 pièces - 89,30 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 14853

460 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 89.3 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 89.3 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Exclusivité
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Description

Bordeaux Maritime - CENTURY 21 Cabinet Rollin vous propose à la vente ce bel appartement duplex de 4 pièces avec jardin, au sein de la résidence « Le village Bacalan ».

Les anciens chais Cordier Mestrezat ont été réhabilités au cœur d'en écrin de verdure et au calme absolu.

Situé au 1er étage de la résidence, l'entrée ouvre sur le couloir qui dessert la partie nuit. Vous trouverez 3 chambres dont une suite avec sa salle d'eau et son accès à un balcon; ainsi qu'une salle de bains et des WC séparées.

L'escalier vous mène à une pièce de vie très agréable avec son mur en pierre et sa hauteur sous plafond. La cuisine est ouverte et possède un cellier à l'arrière ainsi qu'un second WC séparé.

Le jardin arboré d'environ 55 m² m² vous fera vous sentir comme dans une maison.

Vous disposez d'une place de parking en sous-sol.

La ligne de tramway « B » se situe à 200 mètres à pieds, à proximité immédiate des Halles de Bacalan, de la Cité du Vin et des quais de Garonne.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 91,3 m2
  • Surface habitable : 89,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11,5 m2)
    • Couloir (3,3 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle d'eau (1,8 m2)
    • Séjour (26,2 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • cellier (2,5 m2)
    • WC (1 m2)
  • Année construction : 2010

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Toiture : Terrasse

À savoir

  • Charges / mois : 170 €
  • Taxe foncière : 1689 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 215
  • Charges courantes par an : 2056,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14524kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 26/09/2022

Bien proposé par Marie ducaud EI, agent commercial (RSAC 877841379)

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