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maison à vendre 8 pièces - 183,79 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15690

861 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 183.79 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Description

Bordeaux Chartrons,

Venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise de 1897 au charme indéniable et aux prestations anciennes entièrement conservées.

Dès l'entrée, vous pourrez apprécier les carreaux de ciment et la belle hauteur sous plafond.

Le salon séjour traversant d'environ 40m² avec parquet et cheminées, sera le lieu idéal pour vos moments en famille et recevoir vos amis.

Un escalier en acier, tel une colonne vertébrale, vous mènera à chacun des niveaux de la maison.
La cuisine y est attenante.

La terrasse vous mènera à un charmant jardin arboré d'environ 90m² exposé Ouest, sans vis-à-vis.

Deux grandes chambres avec une salle d'eau/WC communicante complète le rez-de-chaussée.

Un bel escalier en pierre conduit au premier étage où vous découvrirez un palier desservant 3 chambres, une salle de bain avec douche, un dressing et un WC.

Une seconde salle à manger avec kitchenette donne sur une agréable terrasse d'environ 10m².

Les combles sont aménagés en bureau et pourront être un espace de jeux pour vos enfants.

Une cave d'environ 100m² complète cette maison coup de cœur.

Travaux à prévoir.

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Vue globale

  • Surface totale : 394,9 m2
  • Surface habitable : 183,8 m2
  • Surface terrain : 90 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (11,4 m2)
    • Séjour (39,7 m2)
    • Cuisine (3,9 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Palier (10,1 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • Dressing (6 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Séjour / cuisine (15,8 m2)
    • Bureau (5,4 m2)
    • grenier (2,7 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

jardin / rue

Général

  • Surface sous-sol : 100 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • façade : Pierre
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 2740 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 21 mars 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
162
KWhEP/m2.an
5 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
5 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 21/03/2022

Bien proposé par Emilie leroux , agent commercial (RSAC 877851014)

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