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maison à vendre 5 pièces - 93,28 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15791

379 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 93.28 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Description

Bordeaux Lac

Century21 Cabinet Rollin vous présente cette jolie maison familiale et fonctionnelle.

Une entrée avec des rangements vous mènera au séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace y est traversant donnant sur une agréable terrasse en bois arborée.

Le rez-de-chaussée est composé de 2 chambres avec rangements donnant sur les espaces extérieurs.
Il est complété par une grande salle d'eau avec des WC.

A l'étage, vous bénéficierez de 2 chambres, d'une salle de bain avec WC et d'un accès direct à une belle terrasse de 20m² pour profiter des beaux jours.

Le bien bénéficie de 2 places de parking couvertes et sécurisées.


Situé à seulement 1 minute à pied du lac et de tous les commerces de proximité.

L'arrêt de tram « Berges du Lac » se trouve à 250m.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 183,8 m2
  • Surface habitable : 93,3 m2
  • Surface terrain : 35 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (23,8 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Dégagement étage (3,5 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Chambre 4 (9,1 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Terrasse / Jardin

Général

  • parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Electrique
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1933 €
  • Charges de copropriété : 220 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 161
  • Charges courantes par an : 2500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1179kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 13/02/2023

Bien proposé par Emilie leroux EI, agent commercial (RSAC 877851014)

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