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maison à vendre 5 pièces - 126,73 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15905

714 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 126.73 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Exclusivité
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Description

Bordeaux Chartrons, Century21 Cabinet Rollin a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette jolie échoppe et son jardin d'environ 70m².

L'entrée dessert d'une part, au niveau inférieur, la pièce de vie traversante donnant sur le jardin arboré.

Vous disposerez également d'une cuisine séparée et d'un WC.

D'autre part, à l'étage, vous découvrirez une grande chambre d'environ 15m² avec une belle hauteur sous plafond puis une chambre parentale avec sa salle de bain, douche et WC.

Sur ce même palier, se trouve une salle d'eau avec WC donnant sur un balcon avec vue sur le jardin.

Un second escalier vous mènera à un grand espace pouvant donner lieu à une troisième chambre avec de nombreux rangements.

Le jardin est calme et ensoleillé. Une dépendance d'environ 14m² pourra aisément s'aménager en chambre d'amis ou atelier.

Vous serez séduit par le charme de cette maison parfaitement entretenue.


L'arrêt Emile Counord du Tramway C est à 4 minutes à pied, il vous permettra de rejoindre le centre-ville en 10 minutes et la gare en seulement 20 minutes.

La Halle des Chartrons et les commerces du Cours Portal sont à 10 minutes à pied, tout comme les quais et le marché dominical des Chartrons.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150,4 m2
  • Surface habitable : 126,7 m2
  • Surface terrain : 70 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (1,4 m2)
    • Salon / séjour (38,8 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Palier (5,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,2 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Salle de bains / WC (8,1 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Rangement (23,7 m2)
    • dépendance (14,3 m2)

Équipements

Les plus

jardin / rue

Général

  • Chauffage : Chaudiere gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1760 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 119
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 28
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 23/04/2018

Bien proposé par Emilie leroux EI, agent commercial (RSAC 877851014)

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