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appartement à vendre 4 pièces - 82,28 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15909

370 000 €

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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 82.28 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Description

Bordeaux - Chartrons. A quelques pas de la place Picard, au premier étage d'un bel immeuble en pierre récemment ravalé, venez découvrir le potentiel de cet appartement de charme de quatre pièces, avec balcons et possibilité terrasse, présenté par votre agence CENTURY 21.

L'appartement nécessite des travaux de rafraichissements mais dispose de tous les atouts pour séduire les amateurs de l'ancien : cheminées d'époque, parquets anciens à restaurer, hauteurs sous plafonds, murs en pierre apparente.

L'appartement occupe le premier étage de l'immeuble, est traversant et actuellement distribué de la façon suivante :

Une vaste salle à manger centrale dessert côté rue deux chambres de 16 et 11m² avec balcons. Côté cour, vous disposez d'un séjour (ou troisième chambre) et d'une cuisine ayant chacun accès au balcon actuel, et d'une salle de bains.

Le balcon pourra être agrandi pour créer une terrasse de 12m² au calme et exposée Ouest (accord de la copropriété).

Situé à quelques pas de la Place Picard, vous profiterez de tous les commerces de proximité du Cours Portal et rejoindrez la Place du Marché des Chartrons et la rue Notre-Dame en quelques minutes. Les Tramway B et C sont à moins de 500m.

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Vue globale

  • Surface totale : 90,2 m2
  • Surface habitable : 82,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle à manger (23,5 m2)
    • Séjour (19,5 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Chambre 1 (16,1 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • balcon (3,3 m2)
    • cellier (1,7 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue /Cour

Général

  • Chauffage : Electrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon

À savoir

  • Travaux récents : Toiture remaniée 2018, ravalement de façade récent, parties communes en bon état
  • Taxe foncière : 1168 €
  • Charges de copropriété : 58 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 696,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2819kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 26/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420,0 € et 1950,0 € pour 2021

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