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appartement à vendre 5 pièces - 112,80 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15952

430 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 5 pièces - 112.8 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
appartement à vendre - 5 pièces - 112.8 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Description

Bordeaux - Bassins à flots
Votre agence CENTURY 21 Cabinet Rollin vous propose à la vente cette maison 5 pièces d'environ 112m² au sein d'une résidence récente et sécurisée nichée au cœur d'une sente.

Vous accèderez à la maison par un jardin d'accueil privatif.

Le rez-de-chaussée dessert une spacieuse entrée, pouvant être aménagée en espace bureau ou en 4ème chambre au besoin.
Depuis ce niveau vous accèderez au garage double de 32m² ayant également un accès sécurisé.

Au premier étage, un second accès à la maison depuis les jardins de la résidence est possible.
La pièce de vie avec cuisine, aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct à une terrasse privative de près de 20m².

Le dernier niveau se compose d'une suite parentale avec salle de bain privative, de 2 autres chambres, toutes aménagées de placards, ainsi qu'une salle d'eau

Idéalement situé, vous y trouverez à proximité les Halles de Bacalan ainsi que la célèbre Cité du Vin, et le nouveau Cinéma UGC. Les commerces, les cabinets médicaux ou encore la pharmacie se trouvent à quelques minutes de la maison.

Vous rejoindrez la place des Quinconces en seulement 15 minutes avec le tram B. Les quais sont facilement accessibles pour de belles balades à pied ou à vélo.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 112,8 m2
  • Surface habitable : 112,8 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • chambre / douche (12,8 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Dégagement palier (2,7 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Séjour (30,8 m2)
    • Entrée (3,5 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • escalier (3,8 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Terrasse (18,3 m2)
    • jardin (22,5 m2)
    • garage (32 m2)

À savoir

  • Charges / mois : 250 €
  • Taxe foncière : 2100 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA62kWh/m²/an
5kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 09/08/2016

Bien proposé par Robin denis EI, agent commercial (RSAC 905144929)

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