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appartement à vendre 3 pièces - 69 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15978

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 69.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Description

Bordeaux Saint Martial

Venez découvrir ce joli appartement de 3 pièces entièrement rénové et traversant.

Le bien est situé dans une petite copropriété de seulement 8 lots au 2ème et dernier étage.

Vous disposerez d'une entrée avec des rangements, faits sur mesures, qui dessert d'une part la cuisine et de l'autre l'espace nuit.

La cuisine est équipée, aménagée et ouverte sur l'espace de vie d'environ 36m² avec une vue dégagée sur les toits.

Un dégagement avec des rangements dessert les 2 chambres et la salle d'eau.

Au rez-de-chaussée vous bénéficierez d'un cellier d'environ 6m² et d'une place de parking couverte.


L'arrêt de tram C « Les Hangars » se trouve à 6 minutes à pied ainsi que les commerces et restaurants du quai des marques.

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Vue globale

  • Surface totale : 69 m2
  • Surface habitable : 69 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour / cuisine (36,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Dégagée

Général

  • Surface cave : 6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €
  • Charges de copropriété : 68 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1632,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1585kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 11/12/2022

Bien proposé par Emilie leroux EI, agent commercial (RSAC 877851014)

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