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appartement à vendre 2 pièces - 43,44 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 16017

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43.44 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43.44 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43.44 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Description

Bordeaux - Bassins à flots
Votre agence CENTURY 21 Cabinet Rollin vous propose à la vente ce bel appartement 2 pièces d'environ 43m² au troisième étage d'une résidence récente et sécurisée nichée au sein d'une rue calme.

Dès l'entrée vous profiterez d'une pièce de vie d'environ 23m², avec cuisine américaine entièrement équipée.
Côté nuit, la spacieuse chambre de plus de 11m², a été aménagée d'un dressing et nombreux meubles afin d'optimiser le rangement.
La grande salle d'eau avec WC et placards de rangement bénéficie également d'un coin buanderie pour y intégrer vos machines.
L'appartement est particulièrement bien entretenu et bénéficie d'espaces verts partagés avec vue sur la marina de Bordeaux.

Une place de parking couverte complète ce bien, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif

Idéalement situé, vous y trouverez à proximité les Halles de Bacalan ainsi que la célèbre Cité du Vin, et le nouveau Cinéma UGC. Les commerces, les cabinets médicaux ou encore la pharmacie se trouvent à quelques minutes de l'appartement.

Vous rejoindrez la place des Quinconces en seulement 15 minutes avec le tram B. Les quais sont facilement accessibles pour de belles balades à pied ou à vélo.

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Vue globale

  • Surface totale : 43,5 m2
  • Surface habitable : 43,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour / cuisine (23,4 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,0 m2)
  • Année construction : 2019

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 88 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 111
  • Charges courantes par an : 1060,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 10 juin 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
195
KWhEP/m2.an
15 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
15 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 10/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580,0 € et 850,0 € pour 2021
Bien proposé par Justine le chene , agent commercial (RSAC 008325193)

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