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maison à vendre 5 pièces - 126 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 16029

562 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 126.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
maison à vendre - 5 pièces - 126.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Description

BASSINS A FLOT : Century 21 Cabinet Rollin vous propose à la vente cette maison d'environ 126 m² aux prestations anciennes rénovées.

Cette maison individuelle dispose d'une entrée qui dessert une buanderie, un WC séparé, une première chambre ainsi qu'un couloir qui mène à la cuisine dinatoire aménagée et équipée.

Le séjour est agrémenté d'un poêle à bois et donne sur une cour sans vis-à-vis de 25 m² exposée Sud où vous pourrez aisément profiter des beaux jours.

A l'étage, le palier dessert une salle de bains avec WC, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son espace dressing.

Le groupe scolaire Modeste Testas (maternelle - primaire) se trouve à 200 mètres et le collège est à 10 minutes à pied.

Idéalement situé à 650 mètres des Halles des Chartrons et de la Cité du vin, ce bien se trouve au cœur d'un quartier en pleine expansion.

A 150 mètres de l'arrêt de tramway B "Achard", vous vous rendrez en une dizaine de minutes à la Place des Quinconces.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 132 m2
  • Surface habitable : 126 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,4 m2)
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Buanderie (5,5 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • dégagement étage (7 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Chambre 3 (18 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • Chambre 4 (12,4 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre de taille
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 1650 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15030kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 18/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330,0 € et 1840,0 € pour 2021
Bien proposé par Marie ducaud EI, agent commercial (RSAC 877841379)

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