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appartement à vendre 3 pièces - 65,01 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 16134

335 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 65.01 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Description

Bordeaux - Bassins à flot, votre agence Century 21 Cabinet Rollin vous présente cet appartement 3 pièces situé au 5ème et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée.

L'entrée de l'appartement dessert la spacieuse pièce de vie de près de 30m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Les portes fenêtres permettent un accès direct à la terrasse et apportent clarté et luminosité.

Côté nuit, vous profiterez de deux chambres dont une avec penderie intégrée. La salle de bains avec meuble vasque bénéficie d'un coin buanderie pour y intégrer vos machines.

La terrasse de plus de 21m², dominant les bassins à flots, est également accessible depuis chacune des chambres.

Une place de parking couverte et sécurisée complète le bien.


Idéalement situé, vous y trouverez à proximité les Halles de Bacalan ainsi que la célèbre Cité du Vin, et le nouveau Cinéma UGC. Les commerces, les cabinets médicaux ou encore la pharmacie se trouvent à quelques minutes de l'appartement.

Vous rejoindrez la place des Quinconces en seulement 15 minutes avec le tram B. Les quais sont facilement accessibles pour de belles balades à pied ou à vélo.

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Vue globale

  • Surface totale : 86,4 m2
  • Surface habitable : 65,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour / cuisine (29,5 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Terrasse (21,4 m2)

Équipements

Les plus

dégagée sur les tois

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Urbain
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 131 €
  • Taxe foncière : 1304 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 65
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1616kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 24/10/2022

Bien proposé par Emilie leroux EI, agent commercial (RSAC 877851014)

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