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appartement à vendre 4 pièces - 82,44 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 16197

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 82.44 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 82.44 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Exclusivité
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Description

Bordeaux - Jardin Public

Century 21 Cabinet Rollin vous propose en exclusivité cet appartement 4 pièces d'environ 83m² à rafraichir.

Il est situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue.

L'entrée avec placards dessert d'une part un grand séjour lumineux, d'autre part une cuisine indépendante.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé.

Vous bénéficierez également d'un balcon de 6m² pour profiter des beaux jours, d'un cellier, et d'un garage fermé de 14m².

Idéalement situé dans un secteur prisé pour sa carte scolaire : Ecoles Lagrange et David Johnston, Collège Cassignol et Lycée Montesquieu.

Vous serez à moins de dix minutes à pied du Jardin public, du tram D « Croix de Seguey » et du tram C « Paul Doumer ».

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 82,4 m2
  • Surface habitable : 82,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (25,1 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • Chambre 1 (9,3 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • balcon (6,5 m2)
    • Cave (3,3 m2)
    • garage (14,3 m2)
  • Année construction : 1983

Équipements

Général

  • Surface cave : 33,3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux à prévoir : embellissements papier peint moquette
  • Taxe foncière : 1575 €
  • Charges de copropriété : 455,7 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 98
  • Charges courantes par an : 1822,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19238kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 17/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180,0 € et 1640,0 € pour 2021

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