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maison à vendre 5 pièces - 174,90 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 16236

895 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 174.9 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
maison à vendre - 5 pièces - 174.9 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Description

Century 21 Cabinet Rollin vous propose à la vente cette magnifique maison en pierre de 5 pièces d'environ 175 m² à l'emplacement idéal.

Vous découvrirez d'abord une spacieuse entrée au sol entièrement composé de carreaux de ciments d'origine desservant une buanderie, un WC séparé ainsi qu'une première chambre.

D'autre part, un dégagement vous mènera à la pièce de vie d'environ 47 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Cette pièce allie à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne.

Il faudra emprunter l'escalier en pierre pour accéder à la suite du bien. Un dégagement au parquet ancien parfaitement conservé vous guidera vers deux chambres de plus de 12 m² et 13 m², une salle de bains et un WC séparé.

Enfin, une suite parentale d'environ 34 m² avec son dressing et sa salle d'eau privative finira de vous charmer.

La hauteur sous plafond (minimum 3.20 mètres), le patchwork des sols anciens et les moulures s'harmonisent pleinement aux rénovations effectuées au fil des années.

A tout juste 100 mètres des quais des marques, vous pourrez profiter des boutiques et restaurants de Bord'eau Village. La Place des Quinconces et le centre historique de Bordeaux se situe à 10 minutes en tramway B.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 174,9 m2
  • Surface habitable : 174,9 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (47 m2)
    • cellier (4,5 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Entrée (16,7 m2)
    • Chambre 1 (15,7 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Couloir (11,7 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • Salle de bain (10 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 4 (34,9 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)

Équipements

Les plus

quais

Général

  • Chauffage : Chaudiere gaz gaz
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1891 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26156kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 07/10/2021

Bien proposé par Robin denis EI, agent commercial (RSAC 905144929)

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