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appartement à vendre 4 pièces - 90,25 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 16308

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 4 pièces - 90.25 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Exclusivité
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Description

Bordeaux Jardin public.

Au sein d'un bel immeuble en pierre, à quelques pas de la place Paul Doumer, venez découvrir cet appartement de charme de quatre pièces, présenté en exclusivité par votre agence CENTURY 21 Cabinet Rollin.

L'appartement nécessite quelques travaux de rafraichissement, afin de lui rendre tous ses atouts. Il séduira les amateurs de l'ancien grâce aux parquets d'origine, aux hauteurs sous plafonds, aux murs en pierre,

L'appartement occupe le premier étage de l'immeuble.
La spacieuse entrée dessert d'une part la pièce de vie d'environ 30m², bénéficiant d'une jolie luminosité grâce aux grandes fenêtres, la cuisine indépendante ainsi que le bureau d'environ 8m²
D'autre part, l'espace nuit se compose de deux chambres, un dressing, une salle de bain et un WC.

A proximité immédiate du mythique Jardin Public, de la rue des antiquaires, des commerces et restaurants, vous profiterez de tous les atouts de ce quartier à la fois familial et animé.
L'arrêt de tramway C « Paul Doumer », vous permet de rejoindre la place des Quinconces en seulement quelques minutes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90,3 m2
  • Surface habitable : 90,3 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Bureau (7,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dressing (6,1 m2)
    • Salle de bain (4,1 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 1241 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 15,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35565kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090,0 € et 2880,0 € pour 2021
Bien proposé par Robin denis EI, agent commercial (RSAC 905144929)

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