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appartement à vendre 4 pièces - 80,30 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 16396

360 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 80.3 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Description

Bordeaux Chartrons

Situé au deuxième étage d'une résidence récente de 2013, venez découvrir cet appartement 4 pièces avec terrasse et place de parking.

Une entrée dessert les différentes pièces.

Vous disposerez d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée, qui s'ouvrent sur une jolie terrasse d'environ 20m² exposé Est avec un cellier attenant.

Cette terrasse avec vue dégagée sur le jardin de la copropriété vous permettra de profiter du calme et du soleil aux beaux jours.

Côté nuit, ce bien dispose de 3 chambres avec placards, dont une chambre parentale qui bénéficie de sa salle d'eau avec WC.
Toutes les chambres ont un accès direct à la terrasse.

Une deuxième salle de bain, un WC indépendant et une buanderie complètent ce bien.

La disposition des pièces est idéale dans cet appartement.

Une place de parking sécurisée est à votre disposition en sous-sol.


A seulement 150m de l'arrêt de tram C « Emile Counord » vous permettant de rejoindre le centre-ville en moins de 10 minutes et la gare en 20 minutes.

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Vue globale

  • Surface totale : 101,2 m2
  • Surface habitable : 80,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,7 m2)
    • Buanderie (1,5 m2)
    • Séjour / cuisine (28,3 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,6 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 1767 €
  • Charges de copropriété : 148 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 56
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8615kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 14/03/2023

Bien proposé par Emilie leroux EI, agent commercial (RSAC 877851014)

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