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appartement à vendre 3 pièces - 74,50 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 16421

500 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 74.5 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Description

Bordeaux Chartrons, CENTURY 21 Cabinet Rollin vous présente cet appartement coup de cœur en deuxième et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée de 2017.

Une coursive extérieure avec vue sur le jardin de la résidence vous permet d'accéder directement à l'appartement.

Dès l'entrée vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 46m² baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 37m². Avec une exposition sud-ouest et une vue dégagée sur les toits, vous apprécierez cet incroyable espace de vie extérieur pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Une cuisine sur-mesure ouverte sur le séjour et entièrement équipée, vous offre de très nombreux rangements.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres dont une avec un grand placard aménagé et un accès direct par une porte vitrée à la terrasse.

Vous disposerez également d'une salle de bains avec une double vasque ainsi que d'un toilette indépendant avec un coin buanderie.

Divers locaux à vélos et une place de parking en sous-sol de la résidence complètent cet appartement situé à 3 minutes à pieds de l'arrêt de tramway Émile Counord (ligne C).

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Vue globale

  • Surface totale : 74,5 m2
  • Surface habitable : 74,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (46,4 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Terrasse (36,9 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

dégagée sur les tois

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz chaudiere gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1569 €
  • Charges de copropriété : 391 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6812kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 22/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480,0 € et 700,0 € pour 2021

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