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maison à vendre 4 pièces - 112,28 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 16461

690 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 112.28 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Description

Bordeaux, Saint-Augustin - Votre agence CENTURY 21 Cabinet Rollin vous invite à découvrir cette maison neuve de 114m² dans un secteur calme et résidentiel.

Vous apprécierez le confort de cette construction moderne entièrement optimisée pour une vie de famille.

L'entrée dessert une pièce de vie comprenant un vaste séjour d'environ 60m² avec son espace cuisine ouvert.

Au premier étage, accessible par un escalier en bois sur-mesure, un dégagement dessert d'abord une salle de bain, un toilette indépendant, une première chambre de x m², une chambre avec sa salle d'eau et enfin une suite parentale composée d'une chambre de 18,4m², sa salle d'eau et son dressing.

Un garage de 15m² complète cette maison familiale qui saura vous séduire par ses nombreux atouts!

À deux pas de la place de l'Église Saint-Augustin et de ses commerces de proximité, vous aurez accès facilement aux transports en commun avec les nombreuses lignes de bus des Boulevards (Barrière d'Arès à 10min à pieds) et l'arrêt de Tramway A « Hôpital Pellegrin » à 800m.

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Vue globale

  • Surface totale : 114,6 m2
  • Surface habitable : 112,3 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • garage (15,2 m2)
    • Cellier / arrière cuisine (5,7 m2)
    • Entrée (3,0 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Séjour (30,2 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre 1 (13,8 m2)
    • Dressing (2,7 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre 2 (14,9 m2)
    • Chambre 3 (16,4 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • Terrasse (15 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Béton peint
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1926kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 05/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320,0 € et 1820,0 € pour 2021

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