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appartement à vendre 3 pièces - 57 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 16494

290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 3 pièces - 57.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Description

BORDEAUX - ALLÉE HAUSSMANN Votre agence CENTURY 21 Cabinet Rollin vous propose à la vente cet appartement fonctionnel d'environ 57 m² au sein d'une résidence calme et sécurisée.

Vous apprécierez tout particulièrement la luminosité et la vue dégagée de part sa situation au 4ème et dernier étage.

L'entrée avec placard de rangement dessert d'une part la spacieuse pièce de vie de 31m² avec cuisine aménagée et équipée.
La porte fenêtre donne accès au balcon exposé plein sud où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées et y prendre vos repas.

D'autre part, l'espace nuit est composé d'une chambre avec placards intégrés, un espace bureau, une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant.

Vous disposerez également d'une place de stationnement privative.

L'arrêt de tramway C « Ravezies » se situe à 500 mètres, ainsi que les lignes de bus 4,7 et 32.
Le centre Leclerc se trouve à proximité immédiate, vous y trouverez de nombreux commerces : un opticien, une boulangerie, une salle de sport, une pharmacie ou encore un centre d'esthétique.

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Vue globale

  • Surface totale : 57 m2
  • Surface habitable : 57 m2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre 2 (7,4 m2)
    • Séjour / cuisine (31 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Buanderie (1,5 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • balcon (6,3 m2)

Équipements

Général

  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1061 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 86
  • Charges courantes par an : 1272,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1554kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 01/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570,0 € et 840,0 € pour 2021

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