maison à vendre 9 pièces - 295,20 m² BORDEAUX - 33

Bordeaux Saint Louis, votre agence CENTURY 21 Cabinet Rollin vous présente en exclusivité cette maison/ Loft de près de 300m² habitable à quelques pas des quais.

Cette ancienne usine cachée derrière la maison bordelaise d'origine vous séduira par ses prestations anciennes conservées mêlées au style industriel du début du XXème siècle avec ses poutres Eiffel.
La pièce de vie principale de près de 125m² accueille à ce jour une cuisine et un espace salle à manger, mais également une piscine intérieure.
Le 1er niveau dessert un espace salon de plus de 40m² ainsi que 2 spacieuses chambres de respectivement 14 et 15m². Une spacieuse salle de bain et un toilette indépendant complète cet étage.
Cet espace se poursuit par une véranda donnant accès à une terrasse, au calme et sans vis-à-vis de plus de 60m².
Le dernier niveau dessert à nouveau 2 chambres ainsi qu'un espace bureau.

Cette maison à fort potentiel d'évolution et après réagencement (propositions virtuelles en photos) des espaces vous permettra de profiter d'un espace de vie de 125m² en rez-de-chaussée, ouvrant sur un jardin aménagé à l'abri des regards, pour profiter des beaux jours.
Une cave à vin, une buanderie ainsi qu'un double garage viendront apporter élégance et confort à ce niveau
Le 1er étage pourra accueillir 4 spacieuses chambres, chacune aménagée de dressing. Deux d'entre elles bénéficieront de leur salle de bain ou salle d'eau privative, quant aux deux autres une troisième salle d'eau leur sera consacrée.
Le dernier niveau pourra à votre guise être aménagé, de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau, ou en un espace parentale de plus de 60m² au sol avec dressing et salle d'eau.

Les arrêts de Tram B « Les Hangars » et « Cours du Médoc » se trouve à 7 minutes à pied. Vous pourrez profiter de vous balader le long des quais de la Garonne ainsi que des boutiques et restaurants de Bord'eau Village. La Place des Quinconces et le centre historique de Bordeaux se situe à 10 minutes.