CENTURY 21 Cabinet Rollin
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maison à vendre 6 pièces - 137,20 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 16681

525 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 137.2 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Description

Bordeaux - Bassin à flot

Votre agence CENTURY 21 Cabinet Rollin vous propose en exclusivité cette maison 6 pièces de 137 m² carrez au sein d'une résidence récente et sécurisée, au cœur d'une sente piétonne.

Vous accèderez à la maison par un jardin d'accueil privatif.

Le rez-de-chaussée dessert une spacieuse entrée, pouvant être aménagée en espace bureau ou en 5ème chambre selon votre envie.
Depuis ce niveau vous disposerez d'un garage double de 26 m² ayant également un accès sécurisé.

Au premier étage, une seconde entrée vous permet d'accéder à la maison depuis les jardins de la résidence.

La pièce de vie avec cuisine, aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct à une terrasse privative de près de 20m².

Le deuxième niveau se compose d'une suite parentale avec une salle de bain privative, de deux autres chambres, toutes aménagées de placards, ainsi qu'une salle d'eau.

Le dernier niveau vous offre un espace parental qui comprend une chambre, un wc séparé, une salle de bain et un solarium de 21 m².

Idéalement située, vous y trouverez à proximité les Halles de Bacalan, la célèbre Cité du Vin et le nouveau Cinéma UGC. Les commerces, les cabinets médicaux ou encore la pharmacie se trouvent à quelques minutes de la maison.

Vous rejoindrez la place des Quinconces en seulement 15 minutes avec le tram B. Les quais sont facilement accessibles pour de belles balades à pied ou à vélo.

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Vue globale

  • Surface totale : 163 m2
  • Surface habitable : 137,2 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (30,8 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (14,8 m2)
    • Chambre 4 (10,2 m2)
    • Chambre (18,4 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (11 m2)
    • jardin (23,4 m2)
    • Terrasse (21,5 m2)
    • Terrasse (15,5 m2)
    • garage (26 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Collectif collectif
  • Air conditionné, double vitrage, placards

À savoir

  • Charges / mois : 280 €
  • Taxe foncière : 2400 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 69
  • Charges courantes par an : 3300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7721kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 18/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760,0 € et 1090,0 € pour 2021
Bien proposé par Adeline selles EI, agent commercial (RSAC 947868634)

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